Tòa nhà Vinacco HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Trường Chinh, Phường Kim Liên, Hà Nội, Tòa nhà Vinacco là giải pháp không gian làm việc được thiết kế tối ưu cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ và các đơn vị dịch vụ đang tìm kiếm văn phòng Hạng C có chi phí vận hành hợp lý. Với quy mô 11 tầng nổi và 1 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích thuê linh hoạt, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân bổ các phòng ban và tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông sử dụng thực tế. Sự kết hợp giữa kết cấu mặt bằng thông thoáng và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ giúp giảm thiểu tối đa hao phí diện tích chết như diện tích cột hay góc khuất. Đây là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp chú trọng hiệu suất sử dụng mặt bằng và mong muốn kiểm soát chặt chẽ ngân sách cố định hàng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Nằm tại địa chỉ 68 Trường Chinh, Phường Kim Liên, Hà Nội, tòa nhà sở hữu mặt tiền rộng rãi ngay trên trục đường vành đai huyết mạch, điểm giao cắt của các nút giao thông trọng điểm phía Nam thành phố.

• Trục đường Trường Chinh: Tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh chóng sang các trục đường lớn như Giải Phóng, Đại La, Minh Khai và hệ thống đường vành đai trên cao.
• Cụm trường đại học và bệnh viện lớn: Nằm gần các trường Đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Xây dựng và Bệnh viện Bạch Mai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc tuyển dụng nhân sự chất lượng cao và giao thương y tế, giáo dục.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40 phút qua tuyến đường vành đai 2 và cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông suốt cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và dịch vụ tiện ích văn phòng phong phú, phục vụ tối đa nhu cầu giao dịch và sinh hoạt của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tốt nhu cầu vận hành thực tế của doanh nghiệp, dưới đây là các thông số kỹ thuật cốt lõi đã được kiểm chứng tại tòa nhà:

• Quy mô & Thiết kế: Cấu trúc gồm 11 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp mặt bằng sàn linh hoạt, dễ dàng phân chia và bố trí không gian làm việc đa dạng theo nhu cầu.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 2 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nội bộ ổn định trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn diện tích sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 1 tầng hầm chuyên dụng phục vụ nhu cầu trông giữ phương tiện của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ 8h00 - 18h00 thứ 2 đến thứ 6, và 8h00 - 12h00 thứ 7.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại và chi phí vận hành tại tòa nhà được áp dụng theo khung chính sách rõ ràng, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch tài chính:

• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối giản hóa các khoản chi phí phát sinh hàng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo thực tế tiêu thụ dựa trên chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Áp dụng theo cơ chế thỏa thuận linh hoạt tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định cho hoạt động vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Phương thức đặt cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ, đại lý du lịch, hoặc các văn phòng đại diện cần tối ưu hóa chi phí cố định nhưng vẫn muốn duy trì một địa chỉ giao dịch thuận tiện tại khu vực trung tâm. Để đảm bảo không gian làm việc hoạt động trơn tru, doanh nghiệp nên thực hiện khảo sát các hạng mục thực tế sau:

• Hiệu suất sử dụng mặt bằng: Đo đạc thực tế diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt.
• Sức chứa bãi xe: Đánh giá khả năng đáp ứng của tầng hầm vào các khung giờ cao điểm đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Công suất hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát tại các khu vực chia nhỏ hoặc phòng họp kín.
• Phương án làm ngoài giờ: Thống nhất chi tiết chi phí vận hành thang máy và điện hành lang nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Vinacco là một lựa chọn văn phòng Hạng C đáng cân nhắc tại khu vực Trường Chinh nhờ lợi thế chi phí vận hành tối ưu, mặt bằng linh hoạt và vị trí kết nối giao thông thuận lợi. Để nhận thông tin cập nhật mới nhất về diện tích trống và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ chuyên viên tư vấn của GRES.