Tòa nhà 57 Quang Trung HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Được vận hành bởi đơn vị quản lý chuyên nghiệp và duy trì chất lượng dịch vụ đồng bộ, Tòa nhà 57 Quang Trung là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C nổi bật tại trung tâm phường Hai Bà Trưng. Tòa nhà sở hữu quy mô 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, cung cấp diện tích mặt sàn điển hình khoảng 300m²/sàn. Điểm cộng lớn nhất của tòa nhà là việc đạt chứng nhận tiêu chuẩn xanh LEED, giúp tối ưu hóa hiệu suất tiêu thụ năng lượng và giảm thiểu đáng kể chi phí vận hành thực tế cho doanh nghiệp thuê.

Với mức giá thuê hợp lý đã bao gồm phí dịch vụ quản lý, tòa nhà giải quyết hiệu quả bài toán dòng tiền cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ cần một địa chỉ giao dịch uy tín tại khu vực trung tâm nhưng vẫn kiểm soát tốt ngân sách cố định hàng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền số 57 Quang Trung, Phường Hai Bà Trưng, Hà Nội, tòa nhà sở hữu vị trí kết nối giao thông thuận tiện trên trục đường huyết mạch của phường trung tâm, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác.

• Trục đường Quang Trung: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các tuyến phố lớn như Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Bà Triệu và Phố Huế, tạo luồng giao thông thông suốt sang phường Hoàn Kiếm và Đống Đa.
• Hồ Thiền Quang và Công viên Thống Nhất: Nằm sát khu vực hồ điều hòa và công viên lớn, mang lại không gian xanh thoáng đãng, hỗ trợ giảm bớt áp lực công việc và tăng giá trị cảnh quan ngoại giao khi tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35-40 phút thông qua trục đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác của ban lãnh đạo luôn đúng giờ.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mật độ cao các chi nhánh ngân hàng lớn như Vietcombank, BIDV, Techcombank, cùng các nhà hàng ẩm thực và quán cafe công sở phục vụ nhu cầu ăn uống, tiếp khách hàng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế gồm 10 tầng nổi và 1 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 300m²/sàn, cho phép phân chia không gian linh hoạt và tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 2 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng tiêu thụ.
• Điện dự phòng: Có máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Khu vực 1 tầng hầm đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8:00 - 18:00) và thứ 7 (8:00 - 12:00), phù hợp với nhịp độ vận hành hành chính thông thường.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách tài chính tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và minh bạch, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách dài hạn:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $15 - $18 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp tối giản hóa hóa đơn thanh toán hàng tháng cho doanh nghiệp.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí, đây là ưu thế tài chính vượt trội giúp doanh nghiệp tiết kiệm một khoản chi phí phúc lợi đáng kể cho nhân viên.
• Phí gửi ô tô: 1.000.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính theo tiền điện thực tế tiêu thụ dựa trên chỉ số đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận linh hoạt tùy theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm nhằm đảm bảo tính ổn định cho hoạt động kinh doanh.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng và thanh toán định kỳ hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế về chi phí vận hành tối ưu và vị trí trung tâm, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các công ty khởi nghiệp công nghệ, văn phòng đại diện nước ngoài hoặc các đơn vị tư vấn tài chính, luật pháp chú trọng tiêu chuẩn văn phòng xanh LEED để nâng cao hình ảnh thương hiệu.

• Diện tích sử dụng thực tế: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để bố trí số lượng bàn ghế tối ưu nhất cho nhân sự.
• Chính sách làm ngoài giờ: Đàm phán rõ ràng về mức phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc muộn hoặc lệch múi giờ quốc tế.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm vào các khung giờ cao điểm để có phương án phân bổ vị trí đỗ xe ô tô hợp lý cho ban lãnh đạo.
• Hệ thống điều hòa trung tâm: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ độc lập tại từng khu vực làm việc để đảm bảo sự thoải mái cho nhân viên.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà 57 Quang Trung là giải pháp thuê văn phòng Hạng C xuất sắc tại phường Hai Bà Trưng khi dung hòa tốt hai yếu tố: vị trí trung tâm đắc địa và chi phí vận hành cực kỳ tối ưu. Việc đạt chứng nhận LEED cùng chính sách miễn phí gửi xe máy là những điểm cộng lớn giúp doanh nghiệp giảm thiểu gánh nặng tài chính hàng tháng. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.