Mac Plaza HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 07 tầng nổi và 01 tầng hầm với tổng diện tích mặt sàn lớn, Mac Plaza mang đến một không gian kiến trúc hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng cho các doanh nghiệp quy mô lớn tại khu vực phía Tây Nam Hà Nội. Được hoàn thành vào năm 2018 bởi CTCP Thiết bị MACHINCO 1, tòa nhà Hạng C này nhanh chóng trở thành một điểm đến thực dụng cho các doanh nghiệp cần mặt bằng rộng để hợp nhất các phòng ban.

Với diện tích sàn điển hình lên tới 2487 m²/sàn, Mac Plaza giải quyết triệt để bài toán phân mảnh không gian làm việc của nhiều đơn vị. So với các tòa nhà văn phòng truyền thống có diện tích sàn nhỏ dưới 500 m², việc vận hành trên một mặt sàn lớn tại đây giúp tối ưu hóa hiệu suất quản lý nhân sự, giảm thiểu chi phí đầu tư hạ tầng mạng và tạo môi trường kết nối nội bộ chặt chẽ hơn.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 10 Trần Phú, Phường Hà Đông, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường huyết mạch nối liền phường Hà Đông với trung tâm thành phố qua tuyến Nguyễn Trãi. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, tốc độ phát triển thương mại nhanh chóng và sở hữu mạng lưới giao thông công cộng hiện đại bậc nhất thủ đô.

• Trục đường Trần Phú - Nguyễn Trãi: Tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp phường Hà Đông với Thanh Xuân, Đống Đa, giúp việc di chuyển và giao thương liên vùng trở nên vô cùng thuận tiện.
• Hệ thống đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông: Nằm ngay sát nhà ga đường sắt trên cao, mang lại phương án di chuyển nhanh chóng, tránh ùn tắc giờ cao điểm cho đội ngũ nhân sự.
• Cụm các trường Đại học lớn: Gần kề Đại học Hà Nội, Học viện An ninh Nhân dân, Học viện Kỹ thuật Mật mã, Đại học Kiến trúc Hà Nội, tạo lợi thế lớn trong việc tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 40-50 phút di chuyển qua trục đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo kết nối thông suốt cho các chuyến công tác ngoại tỉnh và quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tích hợp trung tâm thương mại ngay khối đế với các thương hiệu lớn như Highlands Coffee, Tous les Jours, rạp chiếu phim CGV, cùng hệ thống ngân hàng phụ trợ đa dạng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Mac Plaza được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành văn phòng hiện đại:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 2487 m²/sàn, thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 03 thang tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong các khung giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hoà trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn bộ mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số chi phí và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $10 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh, dễ đưa vào shortlist thực dụng để tối ưu ngân sách).
• Phí dịch vụ: 5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (đối với điện điều hòa), điện văn phòng tính theo công tơ thực tế.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận tùy theo quy mô diện tích và nhu cầu sử dụng thực tế.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Mac Plaza là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp thuộc khối Công nghệ thông tin (IT), Outsourcing, Đào tạo hoặc các doanh nghiệp SME cần không gian làm việc lớn để tập trung toàn bộ nhân sự trên một mặt sàn duy nhất nhằm giữ vận hành đồng bộ. Với lợi thế nằm gần các trường đại học lớn, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các đơn vị thường xuyên tuyển dụng thực tập sinh hoặc nhân sự trẻ. Tuy nhiên, do tích hợp mô hình trung tâm thương mại ở khối đế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Kiểm tra phân luồng di chuyển: Khảo sát lối đi riêng của khối văn phòng so với khách hàng vãng lai của trung tâm thương mại để đảm bảo tính chuyên nghiệp và an ninh.
• Đánh giá hiệu suất thang máy: Đo lường thời gian chờ thang máy vào các khung giờ cao điểm (đầu giờ sáng, giờ ăn trưa) khi lượng khách của TTTM tăng cao.
• Khảo sát bãi đỗ xe: Đánh giá sức chứa thực tế của tầng hầm và khu vực xung quanh vào các ngày cuối tuần hoặc giờ cao điểm của rạp chiếu phim và khu ẩm thực.
• Đàm phán chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương thức tính phí ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp có đặc thù làm việc ca đêm hoặc vận hành 24/7.

Kết luận tư vấn

Mac Plaza là một giải pháp văn phòng mang tính thực dụng cao tại khu vực Hà Đông, kết hợp hài hòa giữa chi phí thuê hợp lý và lợi thế mặt sàn cực lớn. Đối với các doanh nghiệp đang tìm kiếm một mặt bằng rộng rãi, dễ dàng thiết kế layout mở và tối ưu hóa chi phí vận hành, đây chắc chắn là một phương án đáng cân nhắc. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tối ưu nhất.