Tòa nhà Báo Sinh Viên HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tòa nhà Báo Sinh Viên là tòa nhà văn phòng Hạng C quy mô gồm 12 tầng nổi và 01 tầng hầm. Với diện tích sàn điển hình 420 m²/sàn, tòa nhà cung cấp không gian làm việc vuông vắn, dễ phân chia phòng ban. Đây là giải pháp mặt bằng lý tưởng giúp tối ưu hóa chi phí vận hành thực tế cho các doanh nghiệp quy mô nhân sự vừa phải, cần một địa chỉ giao dịch chuyên nghiệp và ổn định tại khu vực trung tâm phường Cầu Giấy.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền D29 Phạm Văn Bạch, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, nằm trong khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng và tập trung nhiều cơ quan hành chính lớn. Tuyến phố Phạm Văn Bạch thông thoáng, kết nối trực tiếp với các trục đường huyết mạch của phường Cầu Giấy, giúp giảm thiểu tối đa thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.

• Trục đường Phạm Văn Bạch: Kết nối trực tiếp đến các tuyến đường lớn như Trần Thái Tông, Dương Đình Nghệ, Trung Kính và Phạm Hùng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên phường.
• Cụm cơ quan hành chính và y tế lân cận: Nằm gần Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nội vụ và Viện Huyết học - Truyền máu Trung ương, nâng cao uy tín giao dịch hành chính cho doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển nhanh chóng trong khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, thuận tiện cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn như ACB, Vietcombank, TPBank cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phục vụ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà Báo Sinh Viên được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật nhằm đảm bảo hiệu suất vận hành liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 12 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 420 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy Mitsubishi tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm Misubishi hiện đại, phân phối hơi lạnh đều khắp văn phòng và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng tốt nhu cầu trông giữ phương tiện của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết kế linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho kế hoạch tài chính dài hạn của doanh nghiệp.

• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù thiết kế sàn 420 m² vuông vắn và vị trí trung tâm Cầu Giấy, tòa nhà đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực công nghệ thông tin (IT), truyền thông, xuất nhập khẩu và các văn phòng đại diện quy mô từ 20 đến 80 nhân sự. Khi tiến hành khảo sát thực tế, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm kỹ thuật quan trọng để tối ưu hóa không gian làm việc.

• Hiệu suất sử dụng diện tích: Đo đạc kỹ diện tích thông thủy so với diện tích tim tường để bố trí bàn ghế làm việc tối ưu nhất.
• Công suất bãi đỗ xe: Khảo sát thực tế sức chứa của tầng hầm và khu vực xung quanh vào khung giờ cao điểm để đảm bảo vị trí đỗ xe cho nhân sự.
• Hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng điều chỉnh nhiệt độ theo từng khu vực làm việc để tiết kiệm chi phí điện năng tiêu thụ thực tế.
• Hạ tầng viễn thông: Xác nhận danh sách các nhà mạng cung cấp dịch vụ internet tại tòa nhà để đảm bảo đường truyền tốc độ cao ổn định.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà Báo Sinh Viên tại Phạm Văn Bạch là một phương án văn phòng Hạng C thực tế, cân bằng tốt giữa chi phí vận hành và vị trí giao thương thuận lợi tại phường Cầu Giấy. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và sắp xếp lịch khảo sát thực tế, doanh nghiệp hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.