Luxury Park Views HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô 25 tầng nổi hiện đại được hoàn thiện vào năm 2020, Luxury Park Views cung cấp tháp văn phòng tích hợp phân khúc Hạng C chuyên nghiệp tại trung tâm giao thương mới. Tòa nhà được đầu tư bởi CTCP Phan Nguyễn, phân bổ khu vực văn phòng từ tầng 2 đến tầng 8 với diện tích sàn điển hình lên đến 1200 m²/sàn. Đây là giải pháp không gian tối ưu cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc hiện đại, tối ưu hóa công năng và chi phí vận hành tại khu vực phía Tây Hà Nội.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại vị trí mặt tiền chính xác tại 32D Dương Đình Nghệ, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, Luxury Park Views nằm ngay trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp các trung tâm hành chính, thương mại lớn của khu vực phía Tây với các phường nội thành. Đây là tuyến phố có hạ tầng giao thông đồng bộ, mặt đường rộng rãi giúp giảm thiểu tối đa tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của doanh nghiệp.

• Trục đường Dương Đình Nghệ: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường huyết mạch như Phạm Hùng, Trung Kính, Trần Thái Tông, giúp liên kết thuận tiện sang các phường lân cận và đường vành đai 3.
• Cụm Khách sạn / TTTM / Công viên / Bệnh viện / Địa danh Keangnam Landmark Tower: Chỉ mất 5-7 phút di chuyển để tiếp cận biểu tượng tài chính Keangnam Landmark Tower, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và TTTM Big C Thăng Long, mang lại lợi thế đối ngoại vượt trội khi tiếp đón đối tác.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 30 phút di chuyển nhanh chóng qua trục đường Võ Chí Công hoặc cầu Thăng Long, tạo điều kiện tối đa cho các chuyến công tác liên tỉnh và quốc tế.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới ngân hàng giao dịch lớn, các nhà hàng ẩm thực đa dạng và chuỗi cafe công sở phụ trợ ngay dưới chân tòa nhà và khu vực lân cận.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Trước khi đi vào chi tiết, doanh nghiệp cần khảo sát các câu hỏi thực tế: Hệ thống kỹ thuật có đảm bảo vận hành liên tục không? Mặt bằng sàn có linh hoạt chia cắt không? Dưới đây là các thông số kỹ thuật đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe đó:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 25 tầng nổi, 01 hầm Tầng 02 -08 cho văn phòng; diện tích sàn điển hình 1200 m²/sàn rộng rãi, dễ dàng chia nhỏ hoặc bố trí không gian mở theo nhu cầu sử dụng.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tối ưu hóa không gian lắp đặt hệ thống trần thạch cao và chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 03 thang máy dành cho văn phòng di chuyển nhanh chóng, giảm thiểu thời gian chờ đợi giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại mang lại hiệu suất làm mát tối ưu và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện nguồn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 03 tầng hầm rộng rãi đáp ứng tối đa nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Doanh nghiệp cần lưu ý các khoản chi phí cố định và biến đổi khi lập ngân sách thuê văn phòng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m² (mức giá có thể biến động tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 110.000 VNĐ/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Luxury Park Views đặc biệt phù hợp cho các công ty muốn nâng tầm hình ảnh với văn phòng mới, tiện ích đầy đủ tại khu vực phát triển như các doanh nghiệp công nghệ thông tin, tài chính, logistics hoặc các doanh nghiệp SME cần không gian làm việc năng động. Để đảm bảo quá trình thiết kế và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp nên tiến hành kiểm tra các điểm thực tế sau:

• Khảo sát diện tích thông thủy: Đo đạc thực tế diện tích sử dụng so với diện tích tim tường để tối ưu hóa việc bố trí bàn làm việc.
• Đánh giá tải trọng bãi xe: Xác định số lượng xe máy của nhân viên để đối chiếu với hạn mức phân bổ của tòa nhà trong giờ cao điểm.
• Kiểm tra công suất điều hòa ngoài giờ: Thỏa thuận rõ phương án tính phí làm ngoài giờ (OVT) nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.
• Đo lường hiệu suất thang máy: Khảo sát thực tế tốc độ và lưu lượng di chuyển của thang máy vào khung giờ bắt đầu và kết thúc ca làm việc.

Kết luận tư vấn

Luxury Park Views là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C có chất lượng xây dựng và vị trí kết nối giao thông tốt nhất tại khu vực Cầu Giấy hiện nay. Với mức chi phí hợp lý và mặt bằng sàn vuông vắn, tòa nhà hứa hẹn mang lại hiệu quả vận hành cao cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.