C Plus Office HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

C Plus Office là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật tại khu vực Cầu Giấy, hoàn thành năm 2018 và đạt chứng nhận LOTUS về công trình xanh, thân thiện với môi trường. Với quy mô cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn điển hình 460 m²/sàn vuông vắn, không vướng cột, giúp doanh nghiệp dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng một cách tối ưu nhất.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền đường Thành Thái, Phường Cầu Giấy, Hà Nội, vị trí chiến lược kết nối trực tiếp các trục đường huyết mạch của phường Cầu Giấy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và tuyển dụng nhân sự chất lượng cao.

• Trục đường Thành Thái: Kết nối nhanh chóng đến các tuyến phố lớn như Duy Tân, Trần Thái Tông, Cầu Giấy, giúp việc di chuyển liên phường vô cùng thông suốt.
• Công viên Cầu Giấy: Nằm ngay sát lá phổi xanh của khu vực, mang lại không gian thư giãn lý tưởng và nâng cao trải nghiệm làm việc cho nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, thuận tiện cho các chuyến công tác và đón tiếp đối tác ngoại quốc.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều phòng giao dịch ngân hàng lớn, nhà hàng ẩm thực đa dạng và các quán cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách hằng ngày.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo hạ tầng kỹ thuật đáp ứng tốt nhất các tiêu chuẩn vận hành thực tế, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật cốt lõi của tòa nhà:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 07 tầng nổi và 01 tầng hầm; diện tích sàn điển hình 460 m²/sàn vuông vắn, dễ dàng phân chia khu vực chức năng hiệu quả.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng cho không gian văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 02 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa âm trần Toshiba hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và xung quanh tòa nhà đáp ứng nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của nhân viên và khách hàng.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các chi phí thuê và điều kiện thương mại áp dụng tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (Lưu ý minh bạch giá có thể biến động tùy theo diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 1.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với thiết kế mặt sàn vuông vắn 460 m² và chi phí thuê vô cùng hợp lý, C Plus Office là lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các công ty công nghệ (IT), startup sáng tạo, và các văn phòng đại diện nước ngoài đề cao không gian hiện đại, đạt chuẩn xanh LOTUS. Để quá trình setup và vận hành diễn ra thuận lợi, doanh nghiệp nên lưu ý các điểm kiểm tra thực tế sau:

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa âm trần: Khảo sát vị trí họng gió điều hòa Toshiba để bố trí bàn làm việc tránh luồng khí lạnh thổi trực tiếp vào nhân sự.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để lập bản vẽ thiết kế nội thất tối ưu nhất.
• Khảo sát bãi đỗ xe giờ cao điểm: Đánh giá sức chứa thực tế của tầng hầm và khu vực xung quanh tòa nhà vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Thương thảo chi phí ngoài giờ: Làm rõ phương thức tính phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc cuối tuần.

Kết luận tư vấn

C Plus Office là một trong những tòa nhà Hạng C hiếm hoi tại Cầu Giấy sở hữu chứng nhận công trình xanh LOTUS, mang lại môi trường làm việc chất lượng cao cùng mức chi phí vận hành tối ưu. Đây là phương án đầu tư không gian làm việc thông minh, giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu và giữ chân nhân tài hiệu quả. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.