Vocarimex Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, tòa nhà Vocarimex Building là một trong những lựa chọn văn phòng Hạng C tối ưu nhất về mặt chi phí tại khu vực trung tâm hành chính - thương mại sầm uất. Với quy mô cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm do Tổng CT Công nghiệp Dầu thực vật Việt Nam làm chủ đầu tư, tòa nhà cung cấp diện tích sàn điển hình 350 m²/sàn vuông vắn. Điểm cộng lớn của tòa nhà là việc sở hữu chứng nhận LEED về tiêu chuẩn công trình xanh, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí tiêu thụ năng lượng hàng tháng. Về mặt tài chính, tòa nhà áp dụng chính sách thuê cực kỳ linh hoạt với phí dịch vụ đã được gộp sẵn vào giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định mà không lo ngại các khoản phụ phí phát sinh. Đây là giải pháp phân bổ dòng tiền thông minh cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một địa chỉ giao dịch uy tín nhưng vẫn đảm bảo hiệu quả ngân sách tối đa.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà Vocarimex Building tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 8 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội, nằm ngay trên tuyến phố huyết mạch nổi tiếng về hoạt động thương mại sầm uất của khu vực.

• Trục đường Cát Linh: Kết nối trực tiếp với các tuyến phố lớn như Giảng Võ, Tôn Đức Thắng, Trịnh Hoài Đức, tạo thành mạng lưới giao thông liên phường hoàn chỉnh, giúp việc di chuyển của nhân viên và đối tác vô cùng thuận lợi.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia: Cách tòa nhà khoảng 3km, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động hội thảo, sự kiện quy mô lớn của doanh nghiệp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng cách di chuyển khoảng 22km qua trục Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, mất tầm 30-40 phút di chuyển bằng ô tô.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Khu vực tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán ăn và cafe công sở, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hàng ngày của nhân sự.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Vocarimex Building được trang bị cơ sở hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo hiệu suất vận hành ổn định cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 09 tầng nổi và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 350 m²/sàn, dễ dàng phân chia thành các không gian làm việc linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 01 thang máy di chuyển ổn định.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa cục bộ, cho phép điều chỉnh nhiệt độ độc lập theo từng phòng ban để tối ưu hóa điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện lưới.
• Bãi đỗ xe: Bố trí tại diện tích tầng trệt và tầng hầm, đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Cơ cấu chi phí tại Vocarimex Building được đánh giá là rất cạnh tranh và minh bạch, hỗ trợ tối đa cho việc quản lý dòng tiền của doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: Được áp dụng linh hoạt và cạnh tranh so với các tòa nhà cùng phân khúc trong khu vực Cát Linh.
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giảm thiểu gánh nặng tính toán chi phí quản lý riêng biệt.
• Thuế VAT: 10%.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của mỗi văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận linh hoạt tùy theo nhu cầu phát sinh thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định vận hành.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng công thức chuẩn cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Vocarimex Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SMEs), các đơn vị khởi nghiệp công nghệ, hoặc các văn phòng đại diện cần vị trí trung tâm với ngân sách hợp lý. Đặc biệt, chứng nhận LEED là điểm cộng lớn cho các doanh nghiệp hướng tới tiêu chuẩn văn phòng xanh, bền vững. Khi tiến hành khảo sát thực tế tại tòa nhà, doanh nghiệp cần lưu ý phân tích các điểm sau:

• Cán cân ưu điểm: Chi phí thuê cực kỳ tiết kiệm nhờ phí dịch vụ đã bao gồm trong giá thuê; vị trí trung tâm sầm uất dễ tuyển dụng nhân sự; tòa nhà có chứng nhận LEED giúp tiết kiệm điện năng vận hành lâu dài.
• Cán cân nhược điểm: Tòa nhà chỉ trang bị hệ thống 01 thang máy, do đó doanh nghiệp cần tính toán nhịp độ di chuyển của nhân sự vào các khung giờ cao điểm để tránh ùn ứ.
• Kiểm tra công suất đỗ xe: Khảo sát thực tế diện tích tầng trệt và hầm để đảm bảo đủ chỗ đỗ xe máy và ô tô cho lượng nhân sự dự kiến.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Xác định chính xác tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế so với diện tích tim tường để tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế làm việc.

Kết luận tư vấn

Vocarimex Building mang lại lời giải hoàn hảo cho bài toán tối ưu hóa chi phí thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội mà vẫn đảm bảo không gian làm việc đạt chuẩn xanh LEED. Để nhận bảng tính chi tiết tổng chi phí vận hành thực tế và đặt lịch khảo sát trực tiếp diện tích trống tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.