Mecanimex Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Vũ Ngọc Phan, Phường Láng, Hà Nội, Mecanimex Building là giải pháp không gian được thiết kế đo ni đóng giày cho các doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ (SMEs), các văn phòng đại diện hoặc chi nhánh công ty công nghệ, dịch vụ. Với quy mô cao 09 tầng nổi và diện tích sàn điển hình 160 m²/sàn, tòa nhà mang đến sự lựa chọn tối ưu về mặt chi phí nhưng vẫn đảm bảo tính độc lập và riêng tư cao cho khách thuê. Xét về bài toán vận hành, việc sở hữu diện tích sàn nhỏ gọn giúp doanh nghiệp dễ dàng kiểm soát chi phí setup, tối ưu hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông thực tế mà không lo lãng phí diện tích góc chết. So với các tòa nhà văn phòng quy mô lớn, Mecanimex Building mang lại lợi thế vượt trội về tính linh hoạt trong quản lý nội bộ và giảm thiểu tối đa áp lực tài chính cố định hàng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Nằm tại địa chỉ Số 4 Vũ Ngọc Phan, Phường Láng, Hà Nội, Mecanimex Building sở hữu vị trí kết nối thuận tiện ngay trung tâm khu vực hành chính - thương mại sầm uất. Tuyến phố Vũ Ngọc Phan tuy không quá lớn nhưng có mật độ giao thông vừa phải, giúp doanh nghiệp tránh được tình trạng ùn tắc nghiêm trọng trong giờ cao điểm, đồng thời dễ dàng di chuyển sang các trục đường huyết mạch lân cận.

• Trục đường Láng Hạ và Nguyễn Chí Thanh: Kết nối nhanh chóng đến các trung tâm tài chính lớn của thành phố, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và gặp gỡ đối tác.
• Cụm Khách sạn & TTTM Vincom Center Nguyễn Chí Thanh: Cách tòa nhà chỉ khoảng 5 phút di chuyển, cung cấp đầy đủ các dịch vụ ẩm thực, mua sắm và không gian tiếp khách ngoại giao sang trọng.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 30 phút qua tuyến đường Võ Chí Công và cầu Nhật Tân, giúp tối ưu thời gian cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, các nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ ngay trong bán kính 500m.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Mecanimex Building được trang bị cơ sở hạ tầng đồng bộ và vận hành chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật của một văn phòng làm việc hiện đại:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 09 tầng nổi; diện tích sàn điển hình 160 m²/sàn với thiết kế vuông vắn, tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 01 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi vận hành êm ái, tốc độ cao.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn mặt sàn.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích tầng trệt của tòa nhà đáp ứng nhu cầu đỗ xe máy tiện lợi.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00 Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Mức chi phí thuê tại tòa nhà được đánh giá là vô cùng cạnh tranh và phù hợp với ngân sách của các doanh nghiệp đang trong giai đoạn tối ưu hóa dòng tiền:

• Giá thuê tham khảo: $12 - $13 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào thời điểm và diện tích thuê thực tế).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: Miễn phí một số xe máy tùy theo diện tích thuê.
• Phí gửi ô tô: Không có chỗ đỗ trực tiếp tại tòa nhà.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thoả thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Mecanimex Building là lựa chọn tối ưu cho các công ty nhỏ, chi nhánh văn phòng đại diện cần không gian riêng tư, dễ quản lý và kiểm soát chi phí vận hành. Đặc biệt, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ thông tin, tư vấn du học, đại lý bảo hiểm hoặc dịch vụ kế toán sẽ tìm thấy ở đây một môi trường làm việc yên tĩnh, tập trung cao độ.

• Phương án đỗ xe ô tô: Do tòa nhà không có chỗ đỗ ô tô trực tiếp, doanh nghiệp cần khảo sát trước các bãi gửi xe xung quanh cho ban lãnh đạo và đối tác.
• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Với quy mô 01 thang máy cho 9 tầng, doanh nghiệp nên đánh giá mật độ di chuyển của nhân sự vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều.
• Chính sách gửi xe máy miễn phí: Cần làm rõ số lượng xe máy được miễn phí tương ứng với diện tích thuê trong hợp đồng thương thảo.
• Chi phí ngoài giờ (OVT): Đối với các doanh nghiệp thường xuyên làm thêm giờ, cần đàm phán chi tiết mức phí vận hành điều hòa và điện chiếu sáng ngoài giờ tiêu chuẩn.

Kết luận tư vấn

Mecanimex Building là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C sở hữu mức giá thuê hợp lý bậc nhất tại khu vực Phường Láng. Mặc dù có một số hạn chế về mặt đỗ xe ô tô, nhưng lợi thế về vị trí kết nối, chi phí vận hành tối giản và không gian làm việc độc lập hoàn toàn bù đắp được những nhược điểm này. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tòa nhà.