Toà nhà Hacinco Thái Thịnh HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 30 đến 50 nhân sự đòi hỏi sự cân bằng khắt khe giữa diện tích thông thủy thực tế và chi phí vận hành cố định hằng tháng. Toà nhà Hacinco Thái Thịnh, một công trình văn phòng Hạng C quy mô cao 05 tầng và 01 tầng hầm tại khu vực trung tâm phường Đống Đa, là giải pháp đáp ứng trọn vẹn bài toán tối ưu ngân sách này. Với diện tích sàn điển hình 300 m²/sàn, tòa nhà mang lại hiệu suất khai thác mặt bằng cao nhờ thiết kế vuông vắn, dễ dàng phân chia các khu vực phòng ban mà không hao phí diện tích góc chết.

Mức chào thuê nhìn chung dễ đưa vào shortlist thực dụng cho khách cần tối ưu ngân sách. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa, văn phòng đại diện hoặc các đội ngũ cần setup gọn và vào việc nhanh.

Vị trí và kết nối giao thông

Toà nhà Hacinco Thái Thịnh tọa lạc tại vị trí mặt tiền số 110 Thái Thịnh, Phường Đống Đa, Hà Nội, nằm trên tuyến phố sầm uất với mật độ giao thương dày đặc và khả năng kết nối trực tiếp tới các trục đường huyết mạch của phường Đống Đa. Trục đường này đóng vai trò cầu nối giao thông quan trọng, giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác trong khu vực nội đô lẫn các phường lân cận.

• Trục đường Thái Thịnh - Tây Sơn - Láng: Giúp kết nối nhanh chóng đến các phường Thanh Xuân, Cầu Giấy và Ba Đình, tạo điều kiện di chuyển thông suốt cho nhân sự và đối tác.
• Khu vực Hồ Đống Đa và Chợ Thái Thịnh: Chỉ cách hồ Đống Đa khoảng 1.1km và chợ Thái Thịnh 500m, mang lại không gian thông thoáng và tiện ích sinh hoạt thiết thực hằng ngày.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 40 phút qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình đón tiếp chuyên gia và đối tác ngoại giao thuận lợi.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn, bệnh viện Đống Đa, siêu thị Vinmart Hoàng Cầu cùng hàng loạt nhà hàng, cafe công sở phụ trợ cho các hoạt động tiếp khách.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Toà nhà Hacinco Thái Thịnh được trang bị đầy đủ hạ tầng kỹ thuật đồng bộ nhằm đảm bảo tính liên tục và ổn định cho hoạt động vận hành của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 05 tầng và 01 tầng hầm, diện tích sàn điển hình đạt 300 m²/sàn, hỗ trợ phân chia không gian linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo cảm giác thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống thang máy tốc độ cao phục vụ di chuyển nhanh chóng giữa các tầng trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất khi xảy ra sự cố mất điện nguồn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích xung quanh tòa nhà và tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Các điều khoản thương mại tại tòa nhà được thiết lập rõ ràng, tạo điều kiện thuận lợi cho kế hoạch tài chính dài hạn của doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: Liên hệ trực tiếp để thương lượng mức giá tốt nhất theo diện tích thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi ô tô: 65 USD/ô tô/tháng.
• Phí gửi xe máy: 4 USD/xe/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với đặc thù diện tích sàn tầm trung, thuận tiện chia khu làm việc, họp và tiếp đón khá gọn, tòa nhà cực kỳ thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa, các văn phòng đại diện hoặc các nhóm dự án cần setup nhanh chóng để đi vào hoạt động ổn định.

• Mật độ nhân sự thực tế: Đo đạc diện tích thông thủy thực tế so với diện tích tim tường để bố trí số lượng bàn làm việc tối ưu.
• Công suất đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế khu vực diện tích xung quanh tòa nhà để đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho nhân viên và khách hàng.
• Hệ thống điều hòa và thông gió: Kiểm tra khả năng làm mát tại các góc phòng sâu để có phương án bố trí vách ngăn hợp lý.
• Phương án thiết kế nội thất: Tận dụng thiết kế mặt bằng vuông vắn để tối đa hóa không gian mở, hạn chế xây dựng quá nhiều vách ngăn kín gây bí bách.

Kết luận tư vấn

Toà nhà Hacinco Thái Thịnh mang lại một giải pháp văn phòng thực dụng, tối ưu chi phí vận hành tại trung tâm phường Đống Đa mà vẫn đảm bảo khả năng kết nối giao thông linh hoạt. Để nhận báo giá chi tiết, diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế mặt bằng, hãy liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES để được hỗ trợ toàn diện và chuyên nghiệp.