Sevin Office HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại tuyến phố Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội, tòa nhà Sevin Office nổi bật là một trong những giải pháp tối ưu hóa chi phí vận hành hàng đầu tại khu vực phía Nam thủ đô. Được hoàn thành vào năm 2021 với quy mô khối đế 4 tầng dành cho trung tâm thương mại và văn phòng, tòa nhà cung cấp diện tích mặt sàn cực lớn lên đến 2.876 m²/sàn. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc rộng rãi, hiện đại nhưng vẫn đảm bảo bài toán ngân sách tối ưu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại địa chỉ 609 Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội, nằm ngay trên trục đường xương sống kết nối khu vực phía Nam với trung tâm thành phố. Đây là vị trí chiến lược giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các hạ tầng giao thông trọng điểm và mạng lưới giao thương sầm uất.

• Trục đường Trương Định: Kết nối trực tiếp đường Giải Phóng với đường vành đai 2 và vành đai 2.5, tạo điều kiện di chuyển thông suốt sang các phường lân cận và đi các tỉnh phía Nam.
• Ga Giáp Bát: Chỉ cách tòa nhà khoảng 450m, giúp tối ưu hóa thời gian di chuyển cho nhân sự và đối tác sử dụng các phương tiện giao thông công cộng liên tỉnh.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 40 phút di chuyển thông qua trục đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác ngoại tỉnh luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều phòng giao dịch ngân hàng lớn như Agribank, VPBank, Sacombank cùng hệ thống nhà hàng, cafe công sở phụ trợ phong phú ngay tại khối đế thương mại.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Sevin Office sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Khối đế 04 tầng cho TTTM và văn phòng với diện tích sàn điển hình lên tới 2876 m²/sàn, thiết kế vuông vức dễ phân chia diện tích linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m, tạo không gian làm việc thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Được trang bị hệ thống 08 thang máy tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều toàn văn phòng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo vận hành liên tục không gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu trông giữ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Tòa nhà áp dụng chính sách thuê cực kỳ cạnh tranh với nhiều ưu đãi tài chính giúp tối ưu hóa dòng tiền cho doanh nghiệp:

• Giá thuê tham khảo: $8 - $10 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh vượt trội so với quy mô mặt sàn lớn).
• Phí dịch vụ: 2.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (bao gồm cả điện điều hòa trong giờ làm việc, giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành).
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Miễn phí khi không sử dụng điều hòa, một điểm cộng lớn giúp tối ưu dòng tiền cho các doanh nghiệp làm ca đêm hoặc OT thường xuyên.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt sàn cực lớn lên đến 2.876 m² và đơn giá thuê vô cùng hợp lý, Sevin Office là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô lớn, các công ty công nghệ, trung tâm đào tạo, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc tập trung trên một mặt sàn để tối ưu hóa hiệu suất tương tác giữa các phòng ban. Đặc biệt, chính sách miễn phí tiền điện điều hòa trong giờ làm việc và miễn phí làm ngoài giờ khi không dùng điều hòa giúp doanh nghiệp kiểm soát chặt chẽ ngân sách vận hành hằng tháng.

• Kiểm tra phân bổ mặt sàn: Đánh giá phương án thiết kế vách ngăn để tận dụng tối đa diện tích thông thủy của mặt sàn lớn.
• Khảo sát bãi đỗ xe: Xác định hạn mức đỗ xe máy và ô tô phân bổ cho doanh nghiệp tại 2 tầng hầm trong giờ cao điểm.
• Đo lường công suất điện lạnh: Trao đổi với ban quản lý về phương án vận hành điều hòa trung tâm khi có nhu cầu làm thêm giờ.
• Đánh giá tiện ích đi kèm: Khảo sát các dịch vụ ăn uống, mua sắm tại tầng thương mại để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân viên.

Kết luận tư vấn

Sevin Office là minh chứng rõ nét cho bài toán tối ưu hóa chi phí mà không phải đánh đổi về chất lượng hạ tầng. Với mức giá thuê cạnh tranh, diện tích sàn lớn hiếm có tại khu vực Hoàng Mai và các điều khoản thương mại linh hoạt, tòa nhà hứa hẹn mang lại lợi thế dòng tiền bền vững cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.