Nam Đô Complex HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Chính thức đi vào vận hành từ năm 2013 bởi CTCP Đầu tư Dầu khí Toàn Cầu - GP Invest, tòa nhà Nam Đô Complex nhanh chóng khẳng định vị thế là một trong những tổ hợp văn phòng Hạng C có quy mô và chất lượng vận hành ổn định tại khu vực phía Nam Hà Nội. Tòa nhà sở hữu kết cấu vững chãi với khối đế văn phòng chuyên nghiệp cao 4 tầng nằm trong tổng thể dự án 28 tầng nổi và 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi.

Với diện tích sàn điển hình lên tới 1000 m²/sàn, tòa nhà cung giải pháp mặt bằng linh hoạt, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu phân chia không gian làm việc cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự lớn. Thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế giúp doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí setup và vận hành hàng tháng.

Vị trí và kết nối giao thông

Tọa lạc tại địa chỉ mặt tiền 609 Trương Định, Phường Hoàng Mai, Hà Nội, Nam Đô Complex nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch kết nối trực tiếp phường Hoàng Mai với các phường trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa và Thanh Xuân. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương và tuyển dụng nhân sự.

• Trục đường Trương Định - Giải Phóng: Giúp kết nối nhanh chóng đến các tuyến đường vành đai và các tỉnh phía Nam, giảm thiểu thời gian di chuyển của doanh nghiệp.
• Cụm trường Đại học và Bệnh viện lớn: Nằm gần Đại học Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân, Bệnh viện Bạch Mai, tạo lợi thế lớn trong việc tiếp cận nguồn nhân lực chất lượng cao và các đối tác y tế, giáo dục.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Mất khoảng 40 phút di chuyển qua trục đường vành đai 2 và cầu Nhật Tân, đảm bảo tính liên tục cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV), các nhà hàng, quán ăn, quán cafe công sở sầm uất ngay dưới khối đế và khu vực lân cận.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Tòa nhà được trang bị hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành văn phòng chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Khối đế văn phòng cao 4 tầng chuyên nghiệp nằm trong tổ hợp 28 tầng nổi và 2 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 1000 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo không gian làm việc thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 02 thang máy tốc độ cao dành riêng cho khối văn phòng, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm VRV hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất, đảm bảo hoạt động kinh doanh không bị gián đoạn.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi và khu vực xung quanh tòa nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên cùng đối tác đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ Thứ 2 đến Thứ 6 (8h00 - 18h00) và Thứ 7 (8h00 - 12h00).

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Nam Đô Complex mang đến chính sách thuê cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn tại phân khúc văn phòng Hạng C khu vực phía Nam:

• Giá thuê tham khảo: $9 - $10 /m²/tháng (mức giá vô cùng tối ưu cho một sàn văn phòng diện tích lớn).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 88.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.300.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Đã bao gồm trong phí dịch vụ (đối với điện điều hòa), điện tiêu thụ khác tính thực tế theo đồng hồ riêng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế mặt bằng sàn rộng rãi lên tới 1000 m² và mức chi phí vận hành cực kỳ hợp lý, Nam Đô Complex là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực Công nghệ thông tin (IT), trung tâm đào tạo, các doanh nghiệp logistics, hoặc các công ty start-up, SME cần tối ưu hóa ngân sách nhưng vẫn yêu cầu một không gian làm việc chuyên nghiệp, tập trung.

• Hiệu suất thang máy giờ cao điểm: Cần khảo sát thực tế lưu lượng di chuyển của thang máy vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều do tòa nhà nằm trong tổ hợp hỗn hợp.
• Phương án phân chia mặt bằng: Kiểm tra thiết kế cột và hệ thống đường dây kỹ thuật để tối ưu hóa mật độ kê bàn ghế cho nhân viên.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Xác nhận với ban quản lý về số lượng vị trí đỗ ô tô và xe máy được phân bổ theo diện tích thuê thực tế.
• Chính sách làm ngoài giờ: Trao đổi rõ về chi phí phát sinh khi vận hành ngoài giờ làm việc tiêu chuẩn nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm.

Kết luận tư vấn

Nam Đô Complex là một giải pháp mặt bằng văn phòng xuất sắc tại khu vực Hoàng Mai, dung hòa hoàn hảo giữa ba yếu tố: diện tích sàn lớn, vị trí kết nối thuận tiện và chi phí thuê vô cùng kinh tế. Để nhận bảng chào thuê chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế tại tòa nhà, quý doanh nghiệp vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên GRES để được hỗ trợ toàn diện và thương lượng các điều khoản thuê tối ưu nhất.