Nam Cường Building HẠNG B

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô ấn tượng cao 27 tầng nổi và 01 tầng hầm, trong đó khối đế 05 tầng dành riêng cho văn phòng chuyên dụng, Nam Cường Building là một trong những tháp văn phòng hạng B nổi bật tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội. Với tổng diện tích sử dụng lớn và thiết kế mặt bằng sàn điển hình lên đến 1200 m²/sàn, tòa nhà mang lại không gian làm việc rộng rãi, dễ dàng phân chia các phòng ban chức năng một cách tối ưu. Dưới góc độ tài chính vận hành, đây là giải pháp tối ưu hóa dòng tiền cực kỳ hiệu quả cho doanh nghiệp. Mức giá thuê hợp lý kết hợp với hiệu suất sử dụng diện tích cao giúp giảm thiểu tối đa chi phí thuê trên mỗi đầu người, đồng thời vẫn đảm bảo hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp cho doanh nghiệp khi đặt trụ sở tại đây.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền đường Tố Hữu, Phường Dương Nội, Hà Nội, nằm ngay trên trục giao thông huyết mạch kết nối khu vực Hà Đông và Từ Liêm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển của nhân viên.

• Trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng sang các phường Thanh Xuân, Cầu Giấy và khu vực trung tâm hành chính mới phía Tây.
• Cụm dịch vụ Aeon Mall Hà Đông: Chỉ mất khoảng 5-7 phút di chuyển, mang lại tiện ích mua sắm, ẩm thực phong phú phục vụ nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Khoảng 40 phút di chuyển qua tuyến đường vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Tập trung nhiều chi nhánh ngân hàng lớn, nhà hàng, quán cafe công sở phụ trợ ngay dưới khối đế và các khu đô thị lân cận.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Nam Cường Building được trang bị hạ tầng kỹ thuật đồng bộ đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của một văn phòng hạng B chuyên nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 27 tầng nổi, 01 tầng hầm và khối đế 05 tầng dành cho văn phòng; diện tích sàn điển hình đạt 1200 m²/sàn giúp tối ưu hóa không gian làm việc.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác dễ chịu và thuận tiện cho việc lắp đặt hệ thống kỹ thuật trần.
• Hệ thống thang máy: Hệ thống 08 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm nhãn hiệu Daikin hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm điện năng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của toàn tòa nhà khi xảy ra sự cố mất điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 01 tầng hầm và sân sau tòa nhà rộng rãi, đáp ứng tốt nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 từ 8h00 - 18h00 và Thứ 7 từ 8h - 12h00.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Để hỗ trợ doanh nghiệp lập kế hoạch ngân sách chính xác, GRES cung cấp bảng chi tiết các khoản chi phí và điều kiện thương mại tại tòa nhà:

• Giá thuê tham khảo: $7 - $9 /m²/tháng (mức giá cạnh tranh vượt trội so với các tòa nhà cùng phân khúc).
• Phí dịch vụ: 2.5 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 88.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 660.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về chi phí vận hành cực kỳ hợp lý và diện tích mặt sàn lớn, Nam Cường Building là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn (SME), các công ty công nghệ, logistics, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc rộng rãi với ngân sách tối ưu tại khu vực phía Tây Hà Nội.

• Hiệu suất mặt bằng sàn: Kiểm tra tỷ lệ diện tích thông thủy so với tim tường để tính toán chính xác số lượng bàn ghế lắp đặt.
• Hệ thống điều hòa Daikin: Khảo sát khả năng phân chia họng gió điều hòa khi ngăn chia các phòng ban nhỏ để tránh hiện tượng bí khí.
• Sức chứa bãi đỗ xe: Đánh giá thực tế khu vực đỗ xe tại hầm và sân sau vào khung giờ cao điểm sáng và chiều.
• Chính sách làm ngoài giờ: Thảo luận chi tiết với ban quản lý về chi phí phát sinh khi vận hành ngoài giờ tiêu chuẩn (nếu doanh nghiệp thường xuyên làm ca đêm).

Kết luận tư vấn

Nam Cường Building là một trong những phương án thuê văn phòng hạng B có hiệu quả kinh tế cao nhất tại khu vực đường Tố Hữu. Sự kết hợp giữa diện tích sàn lớn 1200m², hạ tầng kỹ thuật chuẩn mực và mức giá thuê vô cùng hợp lý giúp doanh nghiệp giải quyết triệt để bài toán tối ưu hóa chi phí vận hành. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống thực tế và được hỗ trợ đàm phán các điều khoản thuê tốt nhất.