The Light HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Sở hữu quy mô ấn tượng cao 25 tầng nổi cùng 02 tầng hầm, tòa nhà The Light tại khu vực phía Tây Hà Nội là một tổ hợp hiện đại tích hợp khối đế 06 tầng dành riêng cho trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Hoàn thành vào năm 2012 bởi liên danh Công ty TNHH Phát Triển Nhà Phục Hưng - Viettel, dự án cung cấp diện tích sàn văn phòng dồi dào, đáp ứng tiêu chuẩn vận hành thực tế của các doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp tại trục đường huyết mạch Tố Hữu.

Với diện tích sàn điển hình lên đến ~1000 m²/sàn, tòa nhà mang đến giải pháp phân chia không gian linh hoạt. Thiết kế tối ưu hóa diện tích sử dụng thực tế, hạn chế tối đa cột giữa sàn giúp các doanh nghiệp dễ dàng bố trí phòng ban, tối ưu hóa mật độ nhân sự trên mỗi mét vuông và tiết kiệm đáng kể chi phí thi công nội thất ban đầu.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà The Light tọa lạc tại mặt tiền đường Tố Hữu, Phường Đại Mỗ, Hà Nội, vị trí chiến lược trên trục giao thông huyết mạch kết nối nhanh chóng khu vực phía Tây với các phường trung tâm hành chính mới của thủ đô.

• Trục đường Tố Hữu: Kết nối trực tiếp và thông suốt đến các tuyến đường lớn như Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến, Vành đai 3, giúp việc di chuyển liên vùng giữa các phường Thanh Xuân, Cầu Giấy và Hà Đông trở nên vô cùng thuận tiện.
• Cụm đô thị và tiện ích Trung Hòa - Nhân Chính: Chỉ mất khoảng 5-10 phút di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, tiếp cận đối tác và khách hàng lớn trong khu vực.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35-40 phút qua trục đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, đảm bảo lịch trình công tác ngoại tỉnh hoặc đón tiếp chuyên gia nước ngoài luôn thông suốt.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi hệ thống các ngân hàng lớn, văn phòng công chứng, nhà hàng, quán ăn và chuỗi cafe công sở, phục vụ tối đa nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt hằng ngày của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Được thiết kế và vận hành theo tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp, The Light sở hữu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo hiệu suất làm việc liên tục cho doanh nghiệp.

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Tòa nhà cao 25 tầng nổi và 02 tầng hầm, trong đó khối đế 06 tầng được ưu tiên cho thương mại và văn phòng; diện tích sàn điển hình đạt ~1000 m²/sàn, dễ dàng chia cắt linh hoạt.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 06 thang máy nhãn hiệu Mitsubishi tốc độ cao, giảm thiểu tối đa thời gian chờ đợi vào giờ cao điểm sáng và chiều.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân phối khí lạnh đều khắp không gian làm việc, đảm bảo môi trường làm việc thông thoáng và dễ chịu.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất, tự động kích hoạt ngay khi xảy ra sự cố mất điện lưới, bảo vệ hệ thống máy chủ và dữ liệu của doanh nghiệp.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi kết hợp khu vực xung quanh tòa nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ xe máy và ô tô của cán bộ nhân viên lẫn khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h30), phù hợp với nhịp độ vận hành của hầu hết các doanh nghiệp hiện nay.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được thiết kế rõ ràng, hỗ trợ tối đa cho kế hoạch tài chính dài hạn của doanh nghiệp.

• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê, giúp doanh nghiệp dễ dàng hoạch định ngân sách cố định hằng tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 100.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.200.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ riêng của từng văn phòng, đảm bảo tính minh bạch và công bằng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận trực tiếp tùy theo nhu cầu phát sinh thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm, đảm bảo tính ổn định cho hoạt động kinh doanh.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý, phù hợp với dòng tiền vận hành tiêu chuẩn.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với lợi thế tích hợp khối đế thương mại dịch vụ sầm uất và mặt bằng sàn rộng rãi ~1000 m²/sàn, The Light cực kỳ thích hợp cho các doanh nghiệp quy mô vừa và lớn thuộc lĩnh vực công nghệ, tài chính, logistics, hoặc các đơn vị cần không gian làm việc kết hợp showroom trưng bày.

• Kiểm tra hiệu suất điều hòa: Khảo sát thực tế hệ thống họng gió điều hòa trung tâm tại vị trí dự kiến đặt các phòng họp kín hoặc phòng máy chủ để có phương án bổ sung quạt thông gió nếu cần.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Tiến hành đo đạc thực tế diện tích sử dụng để lên phương án thiết kế 2D/3D tối ưu, tận dụng tối đa các góc vuông vắn của mặt sàn không cột.
• Đánh giá bãi đỗ xe giờ cao điểm: Khảo sát thực tế năng lực điều phối xe tại 02 tầng hầm vào khung giờ đầu sáng và cuối chiều để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự quy mô lớn.
• Thương lượng phí ngoài giờ (OVT): Làm rõ mức phí làm ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên có nhân sự làm việc ca đêm hoặc vận hành hệ thống kỹ thuật 24/7.

Kết luận tư vấn

Tòa nhà văn phòng The Light tại Tố Hữu, Phường Đại Mỗ là một giải pháp không gian làm việc chất lượng cao với hạ tầng kỹ thuật Mitsubishi và hệ thống điều hòa trung tâm đồng bộ. Sự kết hợp giữa diện tích sàn lớn ~1000 m²/sàn và khối đế thương mại đa tiện ích mang lại lợi thế vận hành vượt trội cho doanh nghiệp. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất, bảng tính chi phí chi tiết và đặt lịch khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.