HEAC Building HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Quy hoạch không gian làm việc tối ưu cho bộ máy từ 20 đến 60 nhân sự luôn đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa diện tích sử dụng thực tế và vị trí giao thương trung tâm. HEAC Building tại số 14 - 16 Hàm Long mang đến lời giải hợp lý cho bài toán này với thiết kế phân khu linh hoạt và hiệu suất khai thác diện tích vượt trội.

Tòa nhà thuộc phân khúc Hạng C, quy mô cao 06 tầng nổi, được đầu tư và quản lý trực tiếp bởi CTCP Thiết bị điện Hàm Long. Với kết cấu chia làm hai khu sàn độc lập bao gồm Khu A rộng 540 m²/sàn và Khu B rộng 240 m²/sàn, tòa nhà cho phép các doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn quy mô mặt bằng phù hợp, tối ưu hóa mật độ bố trí bàn ghế và giảm thiểu tối đa diện tích chết.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại mặt tiền 14 - 16 Hàm Long, Phường Cửa Nam, Hà Nội, một trong những tuyến phố trung tâm sầm uất với lưu lượng giao thương nhộn nhịp và hạ tầng đồng bộ. Vị trí này giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính lớn, hệ thống ngân hàng và các đối tác chiến lược trong khu vực lõi đô thị.

• Trục đường Hàm Long: Kết nối trực tiếp và nhanh chóng đến các trục đường huyết mạch như Bà Triệu, Phố Huế, Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển liên phường.
• Hồ Hoàn Kiếm và khu vực trung tâm: Chỉ mất khoảng 5 - 10 phút di chuyển để tiếp cận Hồ Gươm, các cơ quan ban ngành cấp Bộ và UBND Thành phố Hà Nội, nâng cao hiệu quả giao dịch đối ngoại.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Di chuyển khoảng 35 - 40 phút thông qua tuyến đường Võ Chí Công hoặc cầu Nhật Tân, đảm bảo lộ trình thông suốt cho các chuyến công tác của ban lãnh đạo.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Bao quanh bởi mạng lưới chi nhánh ngân hàng lớn, văn phòng công chứng, các nhà hàng ẩm thực và quán cafe công sở, phục vụ trọn vẹn nhu cầu tiếp khách và sinh hoạt của nhân viên.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Để đảm bảo môi trường làm việc ổn định và chuyên nghiệp, doanh nghiệp cần đối chiếu các thông số kỹ thuật thực tế tại HEAC Building qua danh mục kiểm tra dưới đây:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Thiết kế cao 06 tầng nổi với hai phân khu biệt lập: Khu A rộng 540 m²/sàn và Khu B rộng 240 m²/sàn, cho phép linh hoạt phân chia không gian theo nhu cầu sử dụng thực tế.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn 2.7 m thông thoáng, tạo cảm giác thoải mái và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần thạch cao, đèn chiếu sáng văn phòng.
• Hệ thống thang máy: Trang bị 02 thang máy tốc độ cao, vận hành êm ái, giảm thiểu thời gian chờ đợi trong các khung giờ cao điểm sáng và trưa.
• Hệ thống điều hòa: Sử dụng hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, đảm bảo phân phối khí lạnh đều khắp không gian làm việc.
• Điện dự phòng: Máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất hoạt động của tòa nhà, ngăn ngừa rủi ro gián đoạn công việc khi xảy ra sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Tận dụng diện tích xung quanh tòa nhà để bố trí khu vực đỗ xe máy và ô tô tiện lợi cho nhân viên và khách hàng đến giao dịch.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Từ thứ 2 đến thứ 6 (8h00 - 18h00) và thứ 7 (8h00 - 12h00), đáp ứng tốt khung giờ hành chính của đa số doanh nghiệp.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Dưới đây là bảng tổng hợp các thông số chi phí và điều kiện thuê được áp dụng chính thức tại tòa nhà, giúp doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: Khoảng $13 - $14 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích thuê và thời điểm thị trường).
• Phí dịch vụ: Đã bao gồm trong giá thuê.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 120.000 VNĐ/xe/tháng (miễn phí một số xe theo diện tích thuê thực tế).
• Phí gửi ô tô: 1.500.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo chỉ số đồng hồ riêng của từng văn phòng.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm để đảm bảo tính ổn định cho hoạt động kinh doanh.
• Đặt cọc & Thanh toán: Áp dụng phương thức cọc 3 tháng và thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

HEAC Building là lựa chọn tốt cho các công ty cần không gian linh hoạt, có thể chọn khu A hoặc B tùy quy mô nhân sự. Đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp thuộc lĩnh vực dịch vụ, tư vấn, công nghệ hoặc các văn phòng đại diện muốn sở hữu địa chỉ giao dịch uy tín tại trung tâm thành phố với mức ngân sách hợp lý. Trước khi tiến hành ký kết, doanh nghiệp cần lưu ý một số điểm khảo sát thực tế sau:

• Kiểm tra phân bổ mặt bằng: Đánh giá sự phù hợp giữa Khu A (540 m²) và Khu B (240 m²) so với sơ đồ tổ chức và mật độ kê bàn ghế của doanh nghiệp.
• Khảo sát thực tế bãi đỗ xe: Xác định sức chứa thực tế của diện tích xung quanh tòa nhà vào các giờ cao điểm để chủ động phương án gửi xe cho nhân sự quy mô lớn.
• Đo đạc diện tích thông thủy: Tiến hành đo đạc thực tế diện tích sử dụng (thông thủy) so với diện tích tim tường trên hợp đồng để tối ưu hóa chi phí thuê thực tế.
• Xác nhận cơ chế tính tiền điện: Kiểm tra chỉ số đồng hồ điện riêng trước khi bàn giao mặt bằng nhằm đảm bảo tính minh bạch trong quá trình vận hành hằng tháng.

Kết luận tư vấn

Với lợi thế vượt trội về vị trí mặt tiền trung tâm phường Hoàn Kiếm cùng chính sách giá thuê cạnh tranh, HEAC Building là phương án tối ưu hóa chi phí vận hành mà vẫn đảm bảo hình ảnh thương hiệu chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Để nhận báo giá chi tiết, cập nhật diện tích trống mới nhất và đặt lịch khảo sát thực tế, quý khách hàng vui lòng liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của GRES.