Sudico Tower HẠNG C

Tổng quan tòa nhà

Tọa lạc tại khu đô thị mới Mỹ Đình, Phường Từ Liêm, Hà Nội, Sudico Tower là tòa nhà văn phòng Hạng C nổi bật với quy mô mặt sàn lớn và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Với thiết kế hiện đại mang âm hưởng kiến trúc châu Âu vững chãi, tòa nhà cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp, đáp ứng trọn vẹn các tiêu chuẩn vận hành khắt khe của doanh nghiệp quy mô vừa và lớn. Điểm nhấn cốt lõi của tòa nhà nằm ở thiết kế mặt bằng vuông vắn, hạn chế tối đa cột giữa sàn, giúp tối ưu hóa diện tích thông thủy và linh hoạt trong việc phân chia các phòng ban. Hệ thống cơ điện (M&E) được đầu tư bài bản từ hệ thống điều hòa trung tâm, thang máy tốc độ cao đến nguồn điện dự phòng 100% công suất, đảm bảo tính liên tục và ổn định cho mọi hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.

Vị trí và kết nối giao thông

Tòa nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khuôn viên KĐT Mỹ Đình, Phường Từ Liêm, Hà Nội, khu vực được quy hoạch là trung tâm hành chính và thương mại mới phía Tây thủ đô với mạng lưới giao thông cực kỳ thông thoáng.

• Trục đường Phạm Hùng và Mễ Trì: Kết nối nhanh chóng đến các phường Cầu Giấy, Thanh Xuân và Nam Từ Liêm, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của nhân sự và đối tác.
• Trung tâm Hội nghị Quốc gia và TTTM The Garden: Nằm trong bán kính 1km, mang lại lợi thế vượt trội trong việc tiếp khách ngoại giao, tổ chức sự kiện và tiếp cận các dịch vụ giải trí cao cấp.
• Sân bay Quốc tế Nội Bài: Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển thông qua tuyến đường Vành đai 3 và cầu Nhật Tân, tối ưu thời gian cho các chuyến công tác dài ngày.
• Hệ sinh thái tiện ích xung quanh: Quy tụ hàng loạt phòng giao dịch ngân hàng lớn (Vietcombank, BIDV, Agribank), các nhà hàng, quán cafe và khu căn hộ cao cấp phục vụ trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của giới văn phòng.

Thông số kỹ thuật và tiện ích vận hành

Hạ tầng kỹ thuật tại tòa nhà được thiết kế đồng bộ nhằm mang lại hiệu suất vận hành tối đa và an toàn tuyệt đối cho doanh nghiệp:

• Quy mô & Mặt bằng sàn: Cao 18 tầng nổi và 02 tầng hầm; diện tích sàn điển hình đạt 924 m²/sàn với khả năng chia cắt linh hoạt.
• Chiều cao trần: Đạt tiêu chuẩn văn phòng chuyên nghiệp với 2.7 m, tạo không gian thông thoáng và dễ dàng lắp đặt hệ thống trần kỹ thuật.
• Hệ thống thang máy: Trang bị hệ thống 04 thang máy tốc độ cao, đảm bảo lưu thông nhanh chóng trong các khu giờ cao điểm.
• Hệ thống điều hòa: Hệ thống điều hòa trung tâm hiện đại, phân bổ nhiệt độ đồng đều và tiết kiệm năng lượng.
• Điện dự phòng: Máy phát điện đáp ứng 100% công suất, tự động kích hoạt khi có sự cố lưới điện.
• Bãi đỗ xe: Diện tích 02 tầng hầm rộng rãi cùng khuôn viên xung quanh đáp ứng đầy đủ nhu cầu đỗ ô tô và xe máy của cán bộ nhân viên.
• Giờ làm việc tiêu chuẩn: Thứ 2 - Thứ 6 : 8h00 - 18h00, Thứ 7 : 8h00 - 12h30.

Chi phí thuê và điều kiện thương mại

Chính sách thuê tại tòa nhà được đánh giá là cực kỳ cạnh tranh và thực dụng, phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp tối ưu ngân sách vận hành:

• Giá thuê tham khảo: $11 - $12 /m²/tháng (mức giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích và thời điểm ký hợp đồng).
• Phí dịch vụ: 2.7 USD/m²/tháng.
• Thuế VAT: 10%.
• Phí gửi xe máy: 70.000 VNĐ/xe/tháng.
• Phí gửi ô tô: 1.100.000 VNĐ/ô tô/tháng.
• Tiền điện sử dụng: Tính thực tế tiêu thụ theo đồng hồ đo riêng của từng văn phòng.
• Phí làm ngoài giờ (Overtime): Thỏa thuận cụ thể theo nhu cầu sử dụng thực tế của doanh nghiệp.
• Thời hạn thuê tối thiểu: Tối thiểu 03 năm.
• Đặt cọc & Thanh toán: Cọc 3 tháng - Thanh toán hàng quý.

Doanh nghiệp phù hợp và điểm cần kiểm tra

Với ưu thế về diện tích sàn lớn lên đến 924 m² và thiết kế không gian mở, tòa nhà là lựa chọn hoàn hảo cho các doanh nghiệp công nghệ thông tin, trung tâm đào tạo, hoặc các tập đoàn cần gom nhiều bộ phận về một mặt bằng để tối ưu hóa hiệu quả quản lý và tương tác nội bộ. Mức giá thuê hợp lý cũng giúp các doanh nghiệp SME dễ dàng tiếp cận không gian làm việc chuyên nghiệp.

• Công suất hệ thống điều hòa: Kiểm tra khả năng làm mát cục bộ tại các khu vực phòng họp hoặc phòng máy chủ có thiết bị tỏa nhiệt cao.
• Bố trí mặt bằng sàn: Khảo sát thực tế góc cột và phương án đi dây mạng, dây điện âm sàn để tối ưu hóa số lượng bàn làm việc trên mỗi mét vuông thông thủy.
• Lưu lượng thang máy giờ cao điểm: Đánh giá thời gian chờ đợi thang máy vào đầu giờ sáng và cuối giờ chiều để có phương án điều phối nhân sự phù hợp.
• Chính sách làm ngoài giờ: Đàm phán chi tiết về chi phí vận hành hệ thống điều hòa và chiếu sáng ngoài giờ nếu doanh nghiệp thường xuyên làm việc ca đêm.

Kết luận tư vấn

Sudico Tower khẳng định vị thế là một trong những tòa nhà văn phòng Hạng C thực dụng và hiệu quả nhất tại khu vực Mỹ Đình. Sự kết hợp giữa diện tích mặt sàn lớn, hạ tầng kỹ thuật ổn định và mức chi phí thuê vô cùng hợp lý tạo nên một bài toán kinh tế hoàn hảo cho các doanh nghiệp muốn phát triển bền vững. Hãy liên hệ ngay với chuyên viên GRES để nhận thông tin diện tích trống mới nhất và được hỗ trợ khảo sát thực tế hoàn toàn miễn phí.